一、工作概述

跟据公司年度战略目标，制定运营战略配套管理制度和工作标准，对各部门执行情况进行监督检查并纳入绩效目标考核体系，建立规范、高效的运营管理体系并优化完善，协调各部门的工作，建设和发展优秀的运 营队伍，实现公司的运营目标。

二、工作职责：

1.运营统筹与管理

全面负责区域公司的运营管理，制定并监控执行运营计划，优化运营流程，协调区域内各项目之间的资源调配，确保各项业务目标的达成。

2.战略规划制定与执行

结合公司整体战略目标和市场动态，制定区域公司的战略规划，明确区域发展的方向和重点，为区域公司的长期发展提供战略指引。

3.跨部门协作与沟通

与区域内部其他部门保持密切沟通与协作，及时汇报区域运营情况；参与地产公司相关运营管理会议，做好地物协同，确保各项工作的顺利开展和协同推进。

4.组织绩效管理

对各部门和项目的绩效完成情况进行跟踪、评估和反馈，根据考核结果提出相应的激励和改进措施，定期分析组织绩效数据，为管理层提供决策支持，推动组织绩效的持续提升。

5.预算管理

根据公司战略目标设计合理的预算指标体系，明确预算编制、审批、执行、调整和考核的各个环节，组织编制公司年度预算包括业务预算、资本预算等，监控预算执行情况，对各节点的执行情况进行分析和评估，确保预算目标的实现。

三、任职要求

1.教育背景：本科及以上学历，物业管理、工商管理等相关专业优先。

2.工作经验：3年以上大型物业公司工作经历优先、2年以上中高层工作经历优先。

3.年龄要求：40周岁以下。