任职资格要求：

000181.1.1　高中及以上学历，三年以上房地产行业设备设施管理经验，具有相关专业中级及以上等级证书（物业管理行业八年以上工程管理经验的人员可适当放宽条件）。

000181.1.2　思维敏捷，责任心强，动手能力强。

000181.1.3　具备一定的管理能力和协调能力。

000181.1.4　会操作电脑办公软件。

工作内容和要求：

000181.2.1　负责对项目进行物业接管验收和交接工作，负责管辖区全部工程资料的交接和使用管理工作，并报城市公司品质运营部备案。

000181.2.2　配合公司对工程资料的汇编。

000181.2.3　编制项目《基础设施明细表》、《设备、设施清单》、《设备台帐》。

000181.2.4　熟悉项目共用设备、公共设施运行情况，制订《年度维修保养计划》，报物业服务中心经理审核。

000181.2.5　分解《年度维修保养计划》，制定《月度工作计划》,对项目共用设备、公共设施的进行常规检查。

000181.2.6　检查、协助工程维修人员完成维修保养计划完成情况。

000181.2.7　对客户的自用部位的报修工作及记录情况进行抽查。

000181.2.8　根据下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

000181.2.9　每年按各监视和测量仪器的校验周期规定，编制项目测量设备年检计划。

000181.2.10　每月按照工程计划执行情况及仓库库存情况，编制工程类物品采购计划。

000181.2.10　对装修管理中有关工程与消防方面的内容进行审定，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。

000181.2.12　制定符合项目实际情况的各类工程应急预案，并定期组织维修人员进行培训、操作。

000181.2.13　完成上级领导交办的其他工作事项。