【岗位职责】
1.设施运维管理
负责所辖物业机电系统（供配电、暖通、给排水、消防、电梯等）的全周期运行维护工作。组织落实设施设备年度检修计划，牵头开展应急抢修处置，强化能耗统计分析，确保国有资产安全稳定运行。
2.工程成本监管
严格执行年度维修养护预算，负责零星工程项目的立项申报、组织施工监管等工作，根据现场施工进度编制相关质量控制资料，竣工资料的编制、整理及归档。
3.标准化体系建设
建立健全工程运维管理标准体系，完善设备台账、技术档案等基础管理工作。规范材料采购、施工工艺及验收流程，定期组织专项检查，确保各项标准落实到位。
4.后期运维管理
重点负责物业项目接管后的长效运维机制建设。组织编制运维手册，优化设备管理流程，做好技术资料归档，切实降低运营故障率，实现国有资产保值增值。
5.综合协调管理
加强工程队伍建设，落实24小时值班和应急预案制度。妥善处理业主单位诉求，协调好施工方、监管部门等各方关系，确保物业服务保障工作有序开展。
6.风险防控管理
定期开展安全生产检查，重点排查消防、电梯等重点领域隐患。健全风险防控机制，做好应急预案演练，确保符合安全生产和行业监管要求。熟悉国家及地方关于物业管理、特种设备、安全生产、消防安全、环保节能等方面的法律法规、技术规范和标准，了解节能降耗技术与方法、智慧物业相关技术应用。

【任职资格】
1.具备本科及以上学历，工程管理、机电一体化、自动化工程等相关专业优先；
2.具备5年以上物业设施设备管理、工程运维或相关领域工作经验；
3.具备大型商业综合体、甲级写字楼或产业园区项目专业化物业管理服务经验或熟悉BIM技术、绿色建筑标准；
4.良好的沟通协调能力，并具有组织控制能力和解决问题的能力。