二、岗位职责
1. 销售目标管理
- 负责制定并完成公司分配的年度/季度销售指标，统筹分解目标至团队成员。
- 监控销售进度，分析数据并提出策略优化方案，确保业绩达标。
2. 团队建设与管理
- 负责团队组建、培训与绩效考核，包括销售技巧、产品知识及合规操作的定期培训。
- 定期评估团队成员表现，提供指导与激励，提升整体战斗力与留存率。
3. 客户关系与市场拓展
- 监督重点项目客户跟进流程，处理重大客户的谈判、签约及投诉问题。
- 开发新客源与合作渠道（如中介机构、企业客户），维护区域市场资源。
4. 策略制定与行业洞察
- 分析房地产市场动态、政策变化及竞品销售策略，优化营销方案。
- 设计促销活动、价格策略，协调市场部门落地推广计划。
5. 合规与风控
- 确保团队操作符合国家法律法规及公司制度（如广告合规、合同管理、反洗钱等）。
- 审核销售合同及交易流程，防范法律与经济风险。
三、任职要求
1. 基本要求
。 - 经验：3-5年以上房地产销售经验，2年以上团队管理经验（住宅/商业/写字楼项目）。
2. 能力要求
- 销售能力：精通房产销售全流程，曾带领团队超额完成业绩目标。
- 领导力：具备团队凝聚力与冲突解决能力，擅长目标驱动型管理。
- 分析能力：熟练应用Excel、CRM系统分析销售数据，制定针对性策略。
- 沟通能力：能高效对接客户、团队及高层，适应高强度工作节奏。
3. 行业知识
- 熟悉房地产市场政策、交易流程、贷款政策及税务法规。
- 持有房地产经纪人资格证、销售管理类认证者优先。
4. 加分项
- 拥有区域开发商、大型中介机构资源或互联网房产平台运营经验。
- 适应阶段性出差或加班需求。
四、工作地点与薪酬
- 地点：上海市普陀区
- 薪酬：底薪+高额提成+绩效奖金（根据团队目标完成情况浮动）。
五、职业发展
- 提供晋升至区域总监、营销总负责人的通道，参与公司核心管理决策。
✅ 备注：本岗位需具备较强抗压能力，以结果为导向。企业背景与具体项目信息面试时进一步沟通。