base：不限（覆盖全国，需高频出差）

岗位职责：

1、市场调研与分析

（1）负责全国范围内影院选址的市场调研，研究城市发展规划、分析城市经济、人口、消费水平、竞品分布等数据，评估区域潜力。根据商圈动态及竞争格局，输出区域拓展策略报告；

（2）制定项目拓展计划，把控关键节点（选址、谈判、签约、移交），确保项目按期落地；

（3）研究商业地产动态（如购物中心、综合体开发计划），建立合作资源库。

2、选址开发

（1）主导新影城项目的选址谈判，与地产商、业主方对接，完成物业条件评估（面积、层高、租金等）；

（2）制定选址标准（如人流密度、交通便利性、商圈成熟度），筛选高潜力物业，输出可行性报告及投资回报模型。

3、商务谈判与资源整合

（1）主导与地产商、业主方的租金谈判，优化合作条款（免租期、分成模式等）；

（2）维护政府、开发商等资源，推动长期战略合作。

4、跨部门协同

（1）联动财务、法务完成风险评估及合同审核，协调设计、工程团队，确保选址物业符合影院建设标准；

（2）协助运营团队完成新店开业前筹备，确保项目顺利过渡。

5、风险管控

识别选址过程中的政策、法律、竞争风险，提出规避方案。

任职资格：

1、本科及以上学历，房地产、市场营销、工商管理等相关专业优先；

2、5年以上商业地产选址、连锁品牌拓展或项目管理经验，有影院/零售/餐饮/酒店行业背景者加分，拥有头部影投公司或商业地产开发商资源者优先；

3、独立操盘过多个大型选址项目（如购物中心主力店、连锁门店拓展），熟悉商业租赁合同条款；

4、具备敏锐的市场洞察力和数据分析能力；

5、出色的谈判技巧及资源整合能力，能独立推动项目闭环；

6、了解影院建设相关消防、工程等技术标准；

7、适应高频出差，抗压性强。