1. 有工业地产 / 产业园策划经验，有完整项目经验（从拿地策划到招商落地）；

2. 熟悉工业地产开发流程（拿地、定位、规划、招商、运营），了解工业用地指标、产业政策；

3. 有京津冀（尤其保定、雄安新区）工业项目策划案例者优先。

4. 负责工业项目前期策划：组织市场调研（区域产业、竞品、客群），撰写项目可行性研究报告、定位报告，明确项目产业方向、产品规划、盈利模式；

5. 制定招商策划方案：结合项目定位，设计招商策略（目标企业清单、招商渠道、推广方案），撰写招商手册、推介 PPT 等物料；

6. 主导项目运营策划：规划园区运营模式（产业服务、增值服务、物业管理）等；

7. 对接政府与产业资源：解读保定及京津冀产业政策，争取政策支持（如产业补贴、税收返还），整合产业协会、龙头企业资源；

8. 预算管控：完成工作目标，控制策划费用预算，评估策划方案效果并优化；

9. 跟踪市场动态：实时监测区域工业地产市场供需、政策变化，及时调整项目策划策略。