1.有工业地产 / 产业园招商经验，团队管理经验；

2.主导过至少 1 个产业园全周期招商，实现出租率≥85%：

3.熟悉保定本地市场（各区县产业布局、客户资源），有中小企业招商攻坚经验；

4.了解工业项目开发流程（拿地、规划、招商、运营）

5.了解工业产品特性（厂房、研发楼指标）及企业选址需求。

6.战略规划：能结合区域产业政策与市场需求，制定差异化招商战略；

7.资源整合：具备政府、龙头企业、产业协会高端资源对接能力

8.谈判决策：主导过千万级以上项目谈判，具备风险预判与决策能力；

9.市场知识：掌握区域工业地产供需、租金 / 售价走势、竞品招商策略；

10.抗压能力：适应工业地产长周期招商，承受年度业绩指标压力；