一、专业能力要求​

1. 造价预算与成本控制：精通建筑修缮工程的造价预算编制，熟练使用广联达、斯维尔等造价软件，能够精准核算材料、人工、设备等成本；具备成本动态管理能力，可根据项目进展及时调整预算，有效控制项目成本，确保项目利润目标达成。​

2. 工程方案设计与技术把控：具备独立编制建筑修缮项目施工方案、技术方案的能力，熟悉建筑结构、防水、装饰装修等修缮工程的技术规范与施工工艺；能够结合项目实际情况，优化施工方案，解决施工过程中的技术难题。​

二、项目管理经验​

1. 工程管理经验：拥有 3 年以上建筑修缮工程管理经验，主导过不少于 2 个单项合同额 300 万元以上的修缮项目，熟悉项目全流程管理，包括项目前期筹备、施工过程管控、竣工验收等环节；能够合理安排施工进度，协调各方资源，确保项目按时、高质量交付。​

2. 团队与风险管理：具备优秀的团队管理能力，可有效组织施工队伍、技术人员等开展工作；熟悉项目风险识别与应对策略，能提前预判施工安全、质量、进度等方面的风险，并制定相应的应急预案。​

三、沟通与协调能力​

1. 甲方对接与需求管理：擅长与甲方进行高效沟通，准确理解甲方需求，能够及时响应甲方提出的问题与变更要求；具备良好的商务谈判能力，可妥善处理项目中的商务事宜，维护良好的客户关系。​

2. 多方协调能力：能够与设计单位、监理单位、供应商等多方进行有效沟通协调，确保项目各环节顺利推进；具备较强的应变能力，可灵活处理项目实施过程中的突发情况与矛盾冲突。​

四、其他要求​

1. 持有一级 / 二级建造师（建筑工程专业）资格证书，具备中级及以上工程类专业技术职称者优先。​

2. 熟悉国家及地方建筑修缮相关法律法规、政策标准，具备良好的职业操守和责任心。​

3. 能够适应出差及施工现场工作环境，具备较强的抗压能力和执行力。​