「长春南关区地产财务经理招聘」_2025年长春气象仪器有限公司招聘-智联招聘

职位详情

地产财务经理

8000-12000元

长春气象仪器有限公司

长春

10年以上

本科

10-29

工作地址

东南湖大院

职位描述

任职要求：

扎实的会计核算能力：熟练掌握企业会计准则，尤其精通房地产行业特有的核算模块，如开发成本归集（土地、建安、配套设施等）、开发产品结转、预售房款核算等。
熟练的税务处理能力：熟悉房地产行业涉及的全税种操作，包括增值税（预缴与清算）、土地增值税（预缴与清算）、企业所得税（按预计毛利率预缴）、契税、城镇土地使用税等，能应对税务稽查与政策变动。
财务软件与工具应用：熟练使用财务软件（如用友、金蝶），懂 ERP 系统中房地产模块的操作；能运用 Excel 进行数据处理（如成本分摊、税务测算模型搭建），
熟悉房地产开发全流程：了解从拿地（招拍挂、并购）、立项、报建、施工、预售、交房到物业移交的完整流程，清楚各环节的财务节点（如拿地时的资金规划、预售时的回款管理）。
掌握行业特殊政策法规：知晓房地产行业相关的监管政策，如预售资金监管制度、土拍政策（如限地价、限房价），以及这些政策对财务工作的影响（如资金受限导致的现金流管理难度）。
理解行业财务特性：能应对房地产行业 “高负债、高投入、长周期” 的财务特点，比如会做项目现金流预测、动态监控开发成本，避免项目资金链断裂或成本超支
持有专业证书：如注册会计师（CPA）、税务师，尤其是 CPA 中的《会计》《税法》科目，是地产企业优先录用
项目经验：有完整房地产项目（从拿地到交房）的财务操盘经验，熟悉项目全周期核算与税务清算，能独立负责单个项目的财务工作。
抗压与学习能力：房地产行业受政策影响大（如税务政策频繁调整）、项目节点紧张（如年底结账、税务清算），需能承受工作压力，并主动学习新政策、新技能

以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕