本岗位的入职单位为北京化工大学所属全资公司北京北化大投资有限公司，工作地点在北京化工大学东校区。

岗位职责：

1.负责公司管理的资产招商、招租和运营管理工作；

2.负责制定整体招商/招租运营策略及执行计划，确保租金收益预期目标按时完成；

3.负责组织市场调研，及时掌握市场动态，根据工作进展提出招租方案和报告；

4.负责多渠道开发客户，提高资产出租率、租金收入及入驻客户的质量水平；

5.负责做好入驻客户维护和运营，协助入驻客户与各相关业务部门对接，协调处理各种事务问题；

6.负责管理入驻客户的租金、水电、物业费等,与财务做好对账工作；

7.负责成本核算管理，优化物业维护、空置期、佣金等成本，提升净租金收益率；

8.负责与政府及其他相关部门对接；

9.完成上级领导交办的其他工作。


任职要求：

- 年龄要求：30-45岁（男女不限）

- 学历要求：具有本科及以上学历

- 专业要求：房地产管理、市场营销、工商管理、金融、法律等相关专业或理工科学习背景

- 工作经验：5年以上房产、土地租赁或物业管理行业经验，3年以上团队管理和政府部门协调经验（管理过100+房源或10万㎡以上租赁面积） ，持有房地产经纪人、物业管理师、CFA（侧重资产估值）等资格证书者优先。

- 能力要求

1.具备较高的政治站位，较强的沟通能力，高度的责任心，能吃苦耐劳，能灵活应对和处理各种复杂事务，坚持原则，做到清正廉洁；

2.具备租赁市场洞察力、房产资源整合力、法律法规执行力；

3.具备写字楼、商场、产业园招商租赁经验，熟悉招商流程，熟悉招标文件撰写规范；

4.具有较强的沟通协调能力，擅长对接政府有关管理部门,尤其是街道和消防、派出所、食药监局等，能应对租客违约、租金拖欠、房屋损坏等突发问题；

5.熟悉国有资产管理、采购招投标等相关政策、法律法规和工作流程（如产权房规定、备案要求等）；

6.具备市场运营能力，根据区位、竞品、空置率动态调整租赁策略，进行租赁市场调研，制定招租计划；

7.具有一定的科技成果转化经验，熟悉转化过程中对空间和资金的需求及其测算方法；

8.熟练使用租赁管理系统软件、数据分析工具，进行租金坪效测算。

- 其他要求：需提供6个月内至少2家相关单位的推荐信。