一、岗位职责
1.制定并监督执行写字楼设施（如电梯、空调、消防、给排水、强弱电等）的年度/季度维修保养计划，定期组织设备巡检，发现隐患及时处理，避免重大故障发生；
2.建立24小时应急响应机制，处理突发故障（如停电、管道爆裂、电梯困人等），及时组织抢修并降低影响；
3.管理外委单位，审核服务合同、监督服务质量及费用结算；
4.制定节能降耗方案，降低楼宇能耗成本；
5.编制工程预算，对部门资金使用进行把控，督促计划资金使用的落实；
6.协调处理客户工程类需求，确保快速响应，配合资管部门提供技术支持；
7.负责物业设备设施的整改，配合政府、行业管理及其它相关部门，确保电力、水、煤气、通信、电视等系统正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排气、噪音等达到环保要求；
8.定期组织部门专业技能培训，制定绩效考核标准，提升专业技能与服务意识；
9.组织落实领导交办的其他工作任务。
二、任职资格
1.具有5年工程主管工作经验或二年以上工程经理岗位工作经验，具有高档写字楼的供配电系统、中央空调系统、给排水系统、自动化控制系统、电梯系统的管理经验，具备一定的团队管理经验；
2.本科及以上学历，机电工程、电气工程及其自动化等相关专业；
3.安全、管理类证书、特种作业操作证书、物业管理证、工程证书等；
4.熟练使用AutoCAD、Office及物业管理软件，具备较好的公文写作能力；