岗位职责（15条）
‌招商目标管理‌：负责5-9层15间办公室及6个商铺的租赁招商，制定并执行计划，确保月度/季度/年度KPI达成。
‌出租率保障‌：主导招商策略，确保年度出租率达标，定期分析市场动态调整方案。
‌团队管理‌：统筹商务行政前台、保安、保洁团队，制定SOP标准并监督执行，提升服务质量。
‌日常巡检‌：组织团队每日巡查，及时处理设备损耗、可疑人员等问题，确保运营安全。
‌租户服务‌：协调工程部维护设施，处理投诉及突发事件，维护租户满意度。
‌客户拓展‌：开发浦东新区企业资源，建立客户数据库，策划招商活动。
‌合同与回款‌：主导谈判、签约及租金收缴，确保回款周期符合公司要求。
‌账单管理‌：核对租户月度账单，跟进催缴及问题解决，保障财务合规。
‌费用协调‌：配合综合管理部、财务部完成水、电、电信等费用抄录与结算。
‌物流规范‌：管理外卖、快递、仓库的出入库操作，确保流程标准化。
‌安全合规‌：对接消防安全检查及政府事务，确保运营符合法规要求。
‌流程优化‌：梳理物业管理全流程，迭代SOP标准，提升团队执行效率。
‌风险管控‌：审核租户资质，评估经营风险，防范坏账及法律纠纷。
‌成本控制‌：监督能耗使用，制定节能措施；优化会议室等公共资源利用率。
‌供应商管理‌：对接第三方服务商，确保服务质量与成本可控。
任职资格
‌学历与年龄‌：30-42岁，本科及以上学历，房地产/市场营销专业优先。
‌经验要求‌：5年以上商业地产招商经验，熟悉租赁全流程及团队管理。
‌核心能力‌：熟悉浦东新区产业政策，具备客户资源拓展及抗压能力。
‌工具技能‌：熟练使用CRM系统及大数据分析工具，财务敏感度高。