1、 负责供电、给排水、暖通（HVAC）、电梯、消防、安防、智能化等系统的日常运行、维护及技术升级，确保设备高效稳定运行。
2、制定年度/月度设施维护计划，落实巡检、保养、大修等工作，降低故障率。
3、主导突发故障抢修（如停电、管道爆裂等），快速恢复设备功能，减少对商户及客户的影响。
4.、建立设备台账、维修记录、图纸等技术档案，确保数据可追溯。
5、 落实消防、特种设备（电梯、压力容器等）的安全法规，组织年检及第三方检测。
6、 编制防汛、防雷、火灾等应急预案，定期组织演练，提升团队应急能力。
7、 定期检查设施安全隐患（如电气线路老化、消防通道堵塞等），监督整改。
8、组建并培训工程团队，明确岗位职责，提升技术能力与服务意识。
9、筛选维保供应商，审核合同条款，监督服务质量与响应速度，控制成本。
10、制定年度工程预算，合理分配设备维护、改造及能源费用。
11、分析能源使用数据，推行节能措施（如照明LED改造、空调系统智能调控），降低运营成本。
12、审核备件采购计划，平衡库存与成本，避免资金积压。
13、 主导设施智能化改造（如BA系统升级、物联网监控），提升管理效率。
14、协调商户装修审批，监督施工合规性，确保不影响主体结构及公共设施。
15、 参与新项目或改造工程的竣工验收，确保设施移交符合标准。
16、配合招商部门提供技术条件（如商铺用电负荷核定），协助运营部门处理客户投诉。
17、 协调消防、住建、环保等政府部门，完成报批、检查及合规手续。
18、及时解决租户的报修诉求（如空调温度、漏水等问题），提升服务体验。
19、定期与租户沟通设施使用情况，提前预警可能影响其经营的维护计划。
任职资格：
1、熟悉商业物业各系统原理及常见故障处理。
2、具备团队管理、外包协调及多项目统筹能力。
3、擅长平衡服务质量与成本投入。
4、精通消防、特种设备、环保等相关法规。
5、能高效对接内外部利益相关方。
上班时间：上午8:30-12:00，下午2:00-6:00