1.自觉遵守物业公司的各项规章制度，严格执行工程维修作业规程和要求，
主动配合团结同事，诚恳接受同事的意见和建议；2.负责物业管理区域内的房屋、给排水、强弱电、电梯、发电机、消防系统等公共设备设施的维护保养、维修、监督、管理工作；3.负责客户的特约维修服务工作（包括无偿和有偿服务）；4.负责接管验收的基础验收工作及交房的配合工作；5.负责装修管理现场检查工作，填写好各种原始记录；6.服从工作安排，严禁违规操作，工作时间不得做与工作无关的事情；7.熟悉物业管理区域内各类房屋的分布状况，房屋内外部结构，附属设施设备，管理区域内水、电、气、消防系统等的管线走向、分布以及管线主控位置和设施设备的性能及使用工作状况；8.每天巡视物业管理公共区域，掌握公用设施设备的运行和完好状况，如发现有损坏、隐患或其它不正常的情况，应及时汇报或组织人员抢修，以确保公共设施完好，设备运转正常；9.主动和上级沟通交流，对公司和部门提出合理化建议；10.积极参与公司和部门的各项制度、业务技能等培训，努力提高自身的业务技术水平；11.负责水电表查核、抄表、维修更换等工作，配合相关部门做好水电费的收缴工作；12.完成上级交办任务。