1、岗位职责：

1） 全面财务管理： 主持公司日常财务核算、报表编制、预算管理、资金管理、税务筹划及成本控制工作，确保财务合规与高效。

2） 业务决策支持： 作为业务伙伴，为项目开发、销售定价、招商运营、资产并购/处置等关键业务决策提供精准的财务分析、数据模型及风险预警。

3） 税务与合规风控： 主导税务筹划，合理降低税负；确保公司财务活动符合房地产、商业运营相关法律法规及内部制度；建立并完善财务风险防控体系。

4） 团队建设与培养： 负责财务团队的管理、指导与梯队建设，提升团队专业能力和业务协同效率。

5） 系统与流程优化： 推动财务信息化建设（如ERP、业务系统集成），优化财务管理流程，提升数据治理水平。

6） 后备职责： 在财务总监指导下，逐步参与或负责部门战略规划、投资者关系、资本结构优化等高阶工作，为角色过渡做好准备。

2、任职要求：

1） 学历与资质： 统招本科及以上学历，会计、财务、金融等相关专业。持有注册会计师（CPA）或高级会计师职称优先，最低要求需有中级会计师；

2） 行业经验： 33-40岁之间，具有8年以上财务工作经验，其中至少5年以上在房地产开发企业或综合性商业地产（持有型购物中心、写字楼、社区商业等）的财务管理经验。熟悉项目全周期（投、融、管、退）的财务管控要点；

3） 精通房地产/商业地产财务核算： 熟悉收入确认（销售、租赁）、成本分摊（土地、建安、资本化利息）、资产计量等特殊准则；

4） 出色的财务建模与分析能力： 能独立完成项目IRR、NPV、现金流测算，精通投资回报分析；

5） 全面的税务知识： 精通土地增值税清算、企业所得税、房产税等地产相关税收政策及筹划。

6） 预算与成本控制： 擅长全面预算管理，具备强烈的成本控制意识与有效手段；

7） 战略思维与商业洞察力： 能够理解公司战略，并从财务角度提出前瞻性建议，推动业务发展。

8） 高压下的坚韧性与合规意识： 能适应高强度、快节奏的工作环境，同时坚守职业道德与合规底线；

9） 清晰的表达与沟通能力： 能够向非财务背景的管理层清晰、简练地汇报复杂的财务问题。