核心工作职责
1.行政物业管理
建立园区物业（安保、保洁、绿化）及设施设备运维标准，管控服务质量与安全风险
处理租户诉求，优化行政资源配置，控制运营成本
落实消防、安全生产管理，组织应急演练
2. 租赁与运营管理
制定租赁策略与定价，统筹招商拓展，优化租户结构（聚焦高新 / 重点产业链企业）
管控租赁全流程（签约、租金收缴、续约），确保出租率与收缴率达标
搭建增值服务体系（政策申报、资源对接），提升租户粘性与园区品牌影响力
3. 装修工程管理
统筹园区公共区域装修改造，管控工程成本、质量与进度
审核租户入驻装修方案（合规消防、结构安全），监督施工过程
负责设施设备日常运维与升级，建立工程档案
4. 综合管理
制定年度运营计划与预算，推动核心指标达成
搭建运营团队，负责招聘、考核与激励
对接政府部门，争取政策支持，向集团汇报运营情况
了解相关智能化管理系统，有一定的经验

任职要求
学历：本科及以上，工程管理、物业管理、房地产经营等相关专业优先
经验：8 年以上园区（科技园 / 产业园区）运营管理经验，3 年以上同层级管理经验，熟悉租赁、物业、工程全流程
能力：具备市场洞察、招商谈判、成本控制、团队管理能力；熟悉园区相关法律法规与地方产业政策
加分项：持有物业管理师、一级建造师等相关资格证书