职位描述
一、核心职责
- 团队管理：负责物业部员工日常工作统筹，组织保安、保洁培训及工作追踪
- 设备与能耗：开展日常设备设施巡查，管控能耗（按日落时间调度设备），制定年度设施维保计划
- 消防管控：组织月度安保消防培训，定期开展消防设施检查与维护，落实消防隐患整改，确保项目符合消防法规要求
- 商户与住宅管理：管控装修商户，检查商户安全用电，维护街区住宅物业，协调公寓物业费收缴
- 预算与合同：编制年度物业预算、能耗预算，拟定物业招投标相关合同
- 日常运营：执行开闭店、停车场管控，处理客诉，完成月度 / 季度 / 年度工作总结与汇报
- 新项目筹备：参与新项目物业前期筹备工作，包括物业团队搭建、管理制度建立、设施设备前期对接及运营流程规划等，保障新项目顺利落地运行二、任职要求
- 学历：大专及以上，物业管理、工程管理相关专业优先
- 经验：3 年以上物业项目管理经验，熟悉商业 + 住宅混合项目物业运营，有预算编制、设备管控、消防管理及新项目筹备相关经验者优先
- 能统筹日常巡查、培训、客诉处理、消防管控及新项目筹备等多维度工作
- 具备能耗分析、成本控制能力，熟练使用办公软件，且能独立规划新项目物业运营框架
- 沟通协调能力强，可对接商户、内部团队、外部合作方及质保相关事宜，高效推进新项目筹备进度
- 其他：身体健康，能适应物业日常运营及新项目筹备节奏，持有物业管理师、消防设施操作员（中级及以上）或工程类相关证书优先
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕