一、岗位职责

1、建立和完善物业工程管理的各项制度、流程和标准体系，确保工程管理工作的规范化和标准化。

2、指导各项目细化工程管理制度，确保各项制度落地执行。

3、负责物业项目中各类设备设施（如消防、电梯、空调、给排水、强弱电等）的运行、维护、保养和更新改造工作，确保设备设施的正常运行。

4、组织制定设备设施的年度维保计划，审核维保方案，监督维保工作的实施，确保设备设施的完好率和运行效率。

5、 负责制定工程部的年度预算，审核各项设备维修、更新改造的费用预算，确保工程成本控制在合理范围内。

6、定期分析工程成本，提出节能降耗措施，优化设备运行方案，降低能耗和运营成本。

7、负责物业项目中的各类工程项目的实施管理，包括但不限于设施设备的安装、改造、更新等。

8、组织项目验收，确保工程质量符合标准，及时解决工程遗留问题。

9、指导团队成员的工作，合理分配任务，确保各项工作顺利开展。

10、负责制定和修订工程安全管理预案，组织安全培训，确保工程团队熟悉安全操作规范。

11、指导处理各类工程突发事件，如停水、停电、设备故障等，确保应急响应及时、有效。

12、负责工程外委服务供应商的筛选、评估和管理，确保外委服务质量符合要求。

13、定期对供应商进行考核，建立合格供方库，优化外委服务流程。

二、任职要求

1、大专及以上学历，工程类相关专业（如土建、暖通、电气、给排水等），本科及以上学历优先。

2、持有相关专业工程师职称或职业资格证书（如高压、低压、强弱电证等）。

3、 8年以上大型物业公司工程管理经验，其中5年以上工程总监或同等岗位工作经验。熟悉物业管理行业工程管理的全流程，具备丰富的设备设施管理经验。

4、精通物业工程管理相关知识，熟悉各类设备设施的运行、维护和管理。

5、熟练掌握CAD绘图软件、Office办公软件等，具备良好的文档处理能力。

6、具备良好的沟通能力，能够与公司内部各部门及外部供应商进行有效沟通，具有较强的组织协调能力，能够妥善处理紧急及突发事件。•

7、熟悉物业管理相关法律法规，了解行业最新技术动态和发展趋势。