岗位职责

·负责制定并实施物业所有设施设备的年度、月度维修、保养计划（如配电系统、给排水系统、电梯、消防系统、监控系统、中央空调等）。

·组织并监督对设备房（配电室、水泵房、电梯机房等）和公共区域的定期巡检，发现隐患并及时处理。

·制定并执行重要设备突发故障的应急处理预案，发生紧急情况时能迅速响应、有效组织抢修。

·定期统计和分析维修数据（如报修率、完工率、返修率、物料消耗），发现共性问题和改进点。

·负责维修工具、设备、零配件的采购申请、验收、库存管理和使用登记，控制维修成本，杜绝浪费。

·确保所有维修工具和设备得到妥善保管和定期保养，处于良好状态。

·协助物业项目经理编制年度工程维修预算，并在日常工作中严格执行预算控制。

·建立和管理所有设施设备的档案（包括图纸、说明书、合格证、维修记录、保养合同等）。

任职要求

· 工程类、机电类、自动化等相关专业中专及以上学历。

· 必备电工证（高压/低压），电梯安全管理员证、消防设施操作员证等证书·

· 5年以上物业维修工作经验。