一、任职要求：

1. 大学本科或以上学历（工程管理、物业管理、暖通等相关专业），相关上岗证及工程师职称证书；

2. 8年以上商业综合体工程运维工作经验；5年以上超高层写字楼工程运维管理工作经验；

3. 了解国家及本地区相关物业管理法律法规政策，熟悉成本管理、工程预算和各种定额的预算。

4. 管理学、管理技能开发、公共事件危机管理、安全生产教育、物业设备管理、成本管理等方面的培训。具备随机应变处理突发事件的能力，有物业经理上岗证优先考虑。

二、能力要求

1.熟练掌握本岗位专业知识和专业技能，熟悉本岗位工作内容和流程。

2.具备大厦所有设备设施的管理经验，熟悉施工、管理流程，精通工程规范和相关法规，具备扎实的专业知识。

3.具备坚实的给排水、暖通、机电安装专业理论基础和丰富的工作经验。

4.具有较强的图纸审核能力及分析解决问题的能力；能独立编写施工组织方案和施工计划。

5.具备成本管理、成本控制能力，熟悉工程预算和各种定额的预算，了解工程项目的招投标及核算的基本程序。

6.熟悉设备运行报表，能根据能源消耗规律，制定节能降耗方案。

7.具有优秀的团队领导能力和激励能力，能熟练解决工程管理过程中出现的问题；有较强的判断与决策能力和良好的组织协调能力。

8.具有对下属进行业务指导和培训的能力，以身作则，严于律己。

9.工作严谨，计划性、预控性、把控性和沟通能力强、责任心强。

10.良好的分析能力、自我学习能力，能承受较大的工作压力。

11.诚信廉洁，勤奋敬业，作风严谨，有良好的职业素养。

12.有较强的规划决策能力，出色的管理能力。

三、岗位描述：

1. 合理制定部门的组织架构和管理运行模式，严格遵守并熟知各项相关操作规程及预案，妥当处理突发事件，确保工作中人身、设备安全；

2. 按照公司的经营目标，制定工程部工作计划，并贯彻执行。总结归纳运行和维修实践，制定和审定设备、设施的预防性维修计划，更新改造计划并监督执行，保证物业设施不断完善，始终处于正常、完好的状态；

3.全面负责工程部的管理和日常运转工作，确保完成工程部的工作目标。做好工作日志，记录各项工作进展以及各级员工的工作情况

4. 制定员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训；

5. 负责监督、检查各专业按照国家相关规定的设备、设施定期检验，保障大厦安全运营。进行工程部节能运行、跟踪，控制水、电等的消耗并严格控制维修费用，保证物业设备最大限度的节能降耗；

6. 检查各项规章制度、工作流程、工作内容及工作标准的执行情况，并根据公司发展需要，对工程部各项规程进行改进和完善。

7.对大厦所有硬件设备的正常运行及工程人员的管理，并对此负全责。

8．制定工程部的月度、季度、年度预算，控制运行费用。

9．审核设备运行计划、维修保养计划和技术改造计划，保障大厦设备设施安全经济运行。检查并监督各专业设备技术档案和维修档案的建立和更新。

10．审核、制定工程部内部员工培训计划，对员工进行业务技能、服务意识和基本素质培训。

11．制定改造工程方案、审核工程报价及全面监督各类施工进程，保证各项施工有序进行。

12．主持工程部的工作例会，协调各专业工作，解决工作中遇到的难题。

13．配合搞好消防安全工作，负责工程部对外协调工作，以及来往公司部门之间文函的处理。

17．与政府监督检查部门及其他相关能源提供企业保持良好的工作关系。

18．处理违纪现象，负责下属员工的考评工作。

19．协助其他部门完成对客服务工作。

20．遵守国家、地方法律法规，严格执行公司及部门的各项规章制度及工作流程。

21．完成上级交办的其它工作事项。

职位福利：五险一金、带薪年假、绩效奖金、补充医疗保险、定期体检、节日福利、周末双休