任职要求：
1、学历：大专及以上学历
2、专业：工程造价、建筑工程管理、装饰装修工程等相关专业优先
3、2年以上装饰行业商务合约/项目预决算工作经验（有装饰公司经营经验者优先，需熟悉住宅精装、商业空间装修等场景的成本构成与合约逻辑）。
4、熟练使用预决算软件及CAD制图工具，能独立完成装饰项目工程量核算、预决算书编制；掌握装饰行业成本管控要点（如主材损耗率控制、人工成本优化）。
5、熟悉《建设工程工程量清单计价规范》《天津市装饰工程预算定额》及本地结算政策，了解装饰行业常用合约模板（如住宅精装标准合同），能精准识别预决算与合约中的风险点。
6、具备装饰项目商务谈判能力，能清晰解读预算数据、合约条款，高效对接甲方、审计机构、分包商、供应商。
7、严谨细致，数据敏感度高，能精准把控装饰项目预决算细节（如小批量定制材料成本核算）。
8、具备较强的合约风险意识，有装饰行业经验者需能结合既往项目案例，提前规避条款漏洞。
9、沟通协调能力强，能高效对接跨部门及外部合作方，推动问题快速解决（如装饰变更争议处理）。
10、能承受装饰项目节点压力（如投标预算加急、竣工结算冲刺），具备较强的执行力与问题解决能力。
岗位职责：
1、依据装饰设计图纸、施工工艺标准（如吊顶、墙地面铺贴、软装配置）、《天津市建筑工程预算定额》及本地市场价格（主材/辅材/人工/机械，如天津本地班组承包价、环保建材市场价），精准核算工程量，编制投标预算或立项预算书，明确成本构成（直接成本、间接成本、利润、税金），确保误差率≤±3%。
2、结合装饰行业常见场景（如住宅精装、商业空间装修），核对图纸工艺细节（如防水等级、石材铺贴方式），避免漏项（如隐蔽工程辅料）、错项；建立装饰材料价格数据库（含品牌、规格、报价有效期），支撑报价策略制定。
3、配合商务谈判，向甲方解读预算构成（如主材品牌溢价、定制化工艺成本），结合装饰项目回款特点（如进度款、竣工款比例），支撑合同计价方式（固定总价/单价）、付款节点协商。
4、项目施工期间，跟踪装饰项目实际成本（如石材损耗、软装采购偏差、人工窝工费用），定期对比预算与实际支出，出具《成本动态分析报告》，识别超支风险（如环保材料涨价、工期延误导致的软装仓储费）。
5、针对装饰行业高频变更场景（如甲方调整软装风格、新增定制家具），24小时内核算变更成本，出具《变更计价单》，明确工艺调整对成本的影响，经甲方签字确认后存档，避免后期结算争议；同步更新预算台账。
6、协同项目部、采购部优化成本：如根据预算筛选高性价比装饰材料供应商（符合环保标准且控价），优化施工流程（如交叉作业减少人工成本）。
7、项目竣工后，5个工作日内收集装饰项目专属结算资料：竣工图纸、设计变更单、现场签证单（如墙面基层处理增项）、材料验收单（含主材品牌合格证）、隐蔽工程记录（如水电改造），确保符合天津本地装饰工程结算备案要求。
8、核对实际施工量与预算量差异（如软装实际采购量、定制产品尺寸调整），统计增项/减项成本，编制《项目决算书》；对接甲方或审计机构，解答装饰工艺相关审计疑问（如特殊造型施工成本），推动30天内完成审计对接。
9、跟踪结算回款进度，建立装饰项目回款台账（区分住宅/商业项目回款周期差异），针对回款延迟，协同法务部制定应对方案（如发催款函、协商逾期违约金），确保年度回款达成率≥90%。
10、起草装饰工程主合同、分包合同（如施工班组分包）、采购合同（如主材供应），核心条款覆盖：计价规则（适配装饰项目“材料+人工”混合计价模式）、质量标准（如环保材料检测要求、质保期）、付款节点（如预付款、进度款、竣工结算款比例）、变更条款（明确装饰变更计价方式）、违约责任（如工期延误、材料不符赔付）。
11、审核合约条款合规性，重点规避装饰行业常见风险：如材料品牌替代争议、工艺标准模糊、质保期责任不清、回款节点不合理等；有装饰公司经营经验者需结合既往项目纠纷案例，优化条款设计。
12、跟踪合约履行进度：核对分包商施工范围、材料供应商供货质量与周期，确保符合合约约定；定期整理装饰项目合约台账（含合同编号、金额、履行状态、到期节点）。
13、针对合约争议（如甲方拖欠进度款、分包商工艺不达标），快速调取合约条款与施工记录，协同法务部制定解决方案（如协商调解、出具律师函），优先采用装饰行业惯例达成共识，降低纠纷成本。
14、建立装饰项目专属预决算&合约台账，记录核心数据：预算金额、实际成本、变更金额、结算金额、回款进度、合约履行状态等。
15、每月向管理层输出《预算执行偏差报表》《项目盈利分析表》《合约履行风险清单》，为装饰业务决策（如调整材料采购渠道、优化分包模式）提供数据支持。
16、与设计部对接：确认装饰方案工艺细节（如定制柜体尺寸、墙面材质），确保预算与设计需求匹配；与项目部同步施工进度，核实现场签证真实性（如装饰基层处理增项）；与采购部协同控制材料成本，确保采购价不超预算上限；与财务部配合完成成本核算、税务申报（如装饰材料进项抵扣）。
17、有工程咨询公司管理经验的人员优先考虑