工作经验要求：10年以上商业地产服务经验

工作职责：

1、招商管理

业态规划：制定租户组合策略，直接负责主力店和次主力店条件。

招商执行：带队谈判租赁条款（租金、免租期、分成模式），确保出租率。

品牌升级：定期调整业态，淘汰低效租户，引入新兴品牌。

2、运营管理

日常运营：管理物业团队，维护设施、安保、清洁等，提升顾客体验。

收入管理：监控租金收缴、广告收入、停车费等，确保现金流稳定。

3、财务与风险控制管理

预算编制：制定年度运营预算，控制OPEX（运营成本）。

风险防范：应对空置率上升、租户违约，

4、市场推广

-营销活动：策划节日促销、IP展览等，提升客流量。

5、团队与绩效管理

团队建设：组建并培养招商、运营、工程等核心团队，设定KPI

绩效考核：评估部门完成指标情况