职位描述
1、参与建筑工程上下游合同的起草、审核与签订工作。仔细研究合同条款,包括工程范围、工期、质量要求、付款方式等,确保合同内容清晰、合理且符合法律法规。
2、负责合同的执行跟踪,记录合同履行情况。例如,关注工程款的支付节点和金额,对照合同条款检查建设单位是否按时足额付款,同时确保施工方按照合同要求履行义务。
3、处理合同变更、索赔和争议。当出现工程变更时,评估变更对合同价款和工期的影响,及时办理相关手续;遇到索赔情况,收集证据,计算索赔金额,维护公司利益;如果产生合同争议,协助法律部门或采取合理的谈判策略解决。
4、根据施工图纸、工程量清单计价规范等,结合市场价格信息,对工程成本进行估算,包括人材机费用、管理费、利润等。
5、跟踪项目成本,定期进行成本分析。收集实际成本数据,与预算成本进行对比,找出成本偏差原因,如材料价格上涨、施工工艺变更等,为成本控制提供依据。
6、采取成本控制措施,如通过优化施工方案降低成本、控制材料损耗、合理安排人员和设备等,确保项目成本控制在预算范围内。
7、收集和整理结算资料。包括工程合同、补充协议、施工图纸(竣工图)、设计变更通知、工程签证单、材料设备价格确认单等。确保资料完整、准确,这是顺利进行结算工作的基础。
8、熟悉工程合同条款,特别是关于结算方式(如总价合同、单价合同等)、计价依据(如采用定额计价还是清单计价)、风险分担等内容,为结算工作提供合同依据。
9、根据竣工图纸和相关资料,准确计算工程量。对于建筑工程,要计算土方量、混凝土量、钢筋量等;对于安装工程,要计算管道长度、线缆长度、设备数量等。
10、与建设单位或审计单位核对工程量。在核对过程中,需要详细解释计算依据和方法,对于存在争议的部分,通过查看原始记录、现场勘查等方式解决。
11、按照合同约定和市场价格信息,确定工程中各种材料、设备和人工的价格。对于合同中有明确价格的,按合同执行;对于需要调整价格的情况(如材料价格波动超过合同约定幅度),要收集价格调整依据,如材料采购发票、价格指数报告等。
12、处理价格调整相关事宜。如计算因价格调整引起的费用增加或减少,编制价格调整清单,并与相关方进行沟通协商。
以担保或任何理由索取财物,扣押证照,均涉嫌违法,请提高警惕