1. 负责审核小区住户装修申请；
2. 负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检
查、改进工作；
3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作；
4. 负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作；
5. 负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经
理汇报；
6. 负责监督小区各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作，
参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态；
7. 制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；
8. 制订本部门职员工培训计划，组织实施培训，评估培训效果；
9. 组织召开工程维修工作例会或专题会议，安排、指导下级工作，解决下
级工作中出现的问题；
10. 检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况；处理维修工作中
出现的突发事件；