一、计划管理

1. 战略规划与制定：根据公司整体战略，负责制定并优化运营部门的长期和短期计划，确保部门目标与公司整体目标保持一致。

2. 资源调配与预算：根据运营计划，合理分配和调度资源，包括人力、物力、财力等，并编制运营预算，确保计划的顺利实施。

3. 目标设定与分解：将公司目标转化为可操作的运营目标，并将其分解到各个部门和岗位，确保每个人都明确自己的职责和任务。

二、流程管理

1. 流程优化与标准化：负责对公司运营流程进行全面梳理和优化，制定标准化的操作流程和规章制度，提高工作效率和质量。

2. 跨部门协作与协调：加强与其他部门的沟通与协作，确保运营流程的顺畅和高效，解决跨部门间的协作问题。

3. 流程监控与改进：定期监控运营流程的执行情况，及时发现并解决流程中的问题和瓶颈，持续优化和改进流程。

三、质量管理

1. 质量体系建设：负责制定和完善公司的质量管理体系，确保产品和服务的质量符合公司和客户的期望。

2. 质量控制与监督：对运营过程中的各个环节进行质量控制和监督，确保产品和服务的质量稳定可靠。

3. 质量分析与改进：定期分析质量数据，找出质量问题的根源，制定改进措施并跟踪实施效果，不断提高产品和服务的质量水平。

四、考核管理

1. 绩效考核体系制定：根据公司整体目标和运营计划，制定科学合理的绩效考核体系，明确考核标准和流程。

2. 绩效考核实施：定期对运营团队进行绩效考核，确保考核结果的公正、客观和准确，为薪酬调整、晋升和奖惩提供依据。

3. 绩效分析与改进：对绩效考核结果进行深入分析，找出团队和个人的不足之处，制定改进措施并跟踪实施效果，促进团队和个人的成长与发展。

五、采购管理

1.组织采购策略制定与执行：根据公司整体战略目标和运营计划，制定科学合理的采购策略，明确采购目标、采购方式、供应商选择标准及采购流程，确保采购活动与公司业务需求相匹配。

2.组织业采分离管理体系的构建：建立业采分离的管理体系，明确业务部门与采购部门的职责分工，确保业务需求与采购执行相分离，避免利益冲突。业务部门负责提出采购需求及技术规格，采购部门负责供应商选择、谈判、合同签订及执行，确保采购过程的透明性和公正性。

3.采购成本控制：通过市场调研、价格分析、招标比价等方式，优化采购成本，确保采购价格的合理性。同时，推动集中采购和框架协议，提升采购规模效应，降低采购成本。

4.组织开展采购流程优化：制定并优化采购流程，确保采购活动高效、合规。包括采购需求审批、采购订单生成、合同管理、验收付款等环节，确保各环节无缝衔接，提升采购效率。

5.风险管理与合规性：识别采购过程中的潜在风险，如供应链中断、价格波动、供应商违约等，制定相应的风险应对措施。确保采购活动符合公司内部政策及外部法律法规要求，防范合规风险。

六、EHS管理

1. 组织制定和实施EHS策略：安全总监负责制定和执行公司的安全策略和标准，确保企业全面遵守国家相关安全法规要求，并根据公司的实际情况制定适合的安全管理制度。

2. 组织建立EHS管理体系：构建安全管理组织架构，建立和完善安全管理制度、检查制度，全面负责安全管理工作。建立健全公司安全系统各项管理规章制度、标准化管理体系。

3.组织EHS风险评估、建立预防与处理机制：进行安全风险评估和安全漏洞评估，识别潜在的安全威胁和漏洞，制定相应的解决方案和应急预案。对公司所属各项目的安全生产进行监督管理，预防事故的发生，有效控制事故风险，妥善处理安全事故。

七、投融资管理

1.制定投资策略：根据公司的投资目标和风险承受能力，制定并执行投资策略。参与公司战略规划，确保投资策略与公司整体战略相一致。

2.投资项目筛选与管理：进行投资项目的搜集、储备及筛选工作，寻找符合公司投资策略的投资机会。对立项的投资项目进行尽职调查、分析论证和价值评估。参与项目谈判，落实投资过程实施，对已实施项目进行投后管理跟踪。

3.投资风险管理：对投资组合进行风险评估和控制，制定风险管理策略。监控和分析投资项目的经营管理状况，及时揭示项目运营中存在的风险并提出相应的解决方案。

二、任职要求

教育背景：本科及以上学历，管理类、市场营销类专业优先。

工作经验：10年以上房开类企业管理经验，有成功运营案例者优先。同时，要求应聘者具备出色的沟通协调能力，能与各部门顺畅沟通，推动项目进展。

专业技能：

1. 精通企业战略规划与执行，熟悉市场分析、产品策划、渠道管理等方面的知识。

2. 具备敏锐的市场洞察能力，能及时把握行业趋势，为业务发展提供有力支持。

3. 熟悉团队管理，能有效协调各部门资源，提升整体运营效率。

4. 具备一定的数据分析能力，能从大量数据中找到关键信息，为决策提供支持。

个人素质：

1. 具备出众的领导管理才能和良好的商业理念。

2. 具有强烈的责任心和使命感，能够承担公司运营管理的重任。

3. 具备创新意识，能够不断开拓新的业务领域和市场。

4. 具备良好的学习能力和团队协作能力，能够积极与团队成员合作，共同完成项目开发。