岗位职责：

1、 负责全周期报建管理，快速获取“五证”（用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案证），确保开发节点与项目整体计划衔接；推动报建流程标准化，建立报建模版和报建地图，搭建数字化报建管理系统，实时监控节点进度与风险管理。

2、 维护政府核心部门关系，主导关键环节沟通（如方案过审、容积率争议处理）。应对突发政策变化（如公寓政策调整、方案调整），快速调整报建策略并落地；管理第三方咨询机构（如测绘、审图、环评单位），确保成果符合审批要求。

3、 熟悉和了解相关乡村文旅和古建活化利用的相关流程和关键审批环节，核查土地性质（集体建设用地/文物保护单位）、产权归属，避免触碰生态红线或文物法规（如《文物保护法》，完成环境影响评估（EIA）及文物影响评估。

4、 主导设轨项目、超高层、综合体、政府勾地等复杂项目报建，解决多业态规划矛盾（如用地手续、方案调整、规划条件变更、地铁接驳技术对接）

5、 联动设计前置沟通报建敏感点，减少方案返工。与工程做好对接，铺排相关施工手续和竣备手续的办理。制定标准化作业手册与案例库，培养下属政府沟通能力与风险预判意识，提升团队能力。

任职要求：

1、 本科及以上，6年以上房地产报建经验，主导过1个以上全周期项目（从拿地到交付）。

2、 熟悉国土、规划、住建等审批体系，持有一级建造师、注册规划师证书优先。

3、 熟悉广州市及海珠区政府关系网络，高情商、强抗压能力，能在政策博弈中平衡“原则坚守”与“灵活突破”。