1.负责福利院及社区综合服务中心公共区域内的水、电、土木、装潢、油漆等工程维修保养；

2.熟悉负责福利院及社区综合服务中心建筑结构，水电设施，管线走向，阀门分支，消防系统，室外废水，雨水，污水管道分布等情况；

3.负责巡检负责福利院及社区综合服务中心共有部位和公共设施，负责辖区内关于木、瓦、水、电、焊等方面的及时修补；

4.负责配合并监督外来施工单位对公共配套设施的检修工作；

5.接到维修任务要及时快速完成维修内容，做到服务周到，热情规范；服务结束清理施工现场；

6.每天巡查设备的运行情况，定期对设备保养；

7.发生停水、停电、停气等事故时，必须赶到现场，查明事故原因，联系专业部门及时解决，停电维修时，应悬挂标志牌，以免发生事故；

8.按规定领用维修材料，爱护、保管好个人工具。电锤、电钻等公用工具安规定办理借用手续及归还手续，用后保持清洁。