一、教育背景与专业知识
教育背景：
具备国内外知名院校的硕士以上学历，专业上更倾向于房地产、建筑、金融、经济、管理类等相关领域。这些专业背景能够为REITs总经理提供必要的理论基础和专业知识。
专业知识：
需要具备扎实的金融、投资、房地产等领域的专业知识，熟悉REITs市场的运作机制、相关法律法规、行业政策及市场动态。
熟悉财务分析模型的搭建，能够进行精确的财务预测和风险管理。
二、工作经验
行业经验：
通常要求至少具备5年以上的基础设施与不动产投后/资产管理相关经验，具备公募REITs运营管理经验者优先。这些经验能够帮助REITs总经理更好地理解市场需求，制定有效的投资策略。
管理经验：
需要具备较强的管理和领导能力，能够带领团队高效地完成各项任务。同时，还需要具备良好的沟通协调能力，能够与投资人、合作方、监管机构等多方进行有效的沟通和协调。
三、职业素养与道德
职业操守：
需要具备良好的职业操守和诚信记录，勤勉尽责，能够保护投资人的利益。
需要遵守法律法规和监管要求，确保REITs的运营活动合法合规。
综合素质：
需要具备较强的学习能力、创新能力和应变能力，能够不断适应市场变化，推动REITs基金的持续发展。
四、专业技能
投资分析能力：
能够通过深入分析市场、行业、企业等信息，为REITs基金制定合理的投资策略和资产配置方案。
风险管理能力：
能够识别和评估REITs基金面临的各类风险，并采取有效措施进行风险控制和防范。
沟通协调能力：
能够与投资人、合作方、监管机构等多方保持良好的沟通和协调关系，确保REITs基金的顺利运营。
五、其他要求
资格认证：
根据《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》及《基金经理注册登记规则》等相关规定，REITs基金经理需要取得基金从业资格，并通过相关考试。虽然这一要求针对的是基金经理，但REITs总经理作为更高层级的管理人员，通常也需要具备相应的资格认证。
法律法规意识：
需要熟悉《公司法》、《证券投资基金法》等法律、行政法规的相关规定，确保REITs基金的运营活动符合法律法规的要求。