1、设施设备运维
负责小区内公共设施设备的日常巡检、维护与保养，涵盖供配电系统、给排水系统、消防系统、电梯、监控安防、暖通空调等，保障设备正常运行。
2、维修抢修工作
及时处理业主报修的房屋及设施故障，如水电故障、门窗损坏、管道堵塞等；遇突发故障（如停水停电、管道爆裂）需快速响应抢修，降低对业主的影响。
3、安全管理与排查
定期检查设施设备的安全隐患，重点排查电气线路、燃气管道、消防设施等，做好记录并及时整改；严格遵守操作规程，杜绝安全事故。
4、能耗管控
监测小区水电能耗情况，通过合理调整设备运行参数、排查跑冒滴漏等方式，降低能源浪费，控制运营成本。
5、档案与记录管理
做好巡检、维修、保养的台账记录，留存设备说明书、检修报告等资料；定期整理归档，便于后续追溯与分析。
6、业主沟通与配合
维修作业前提前告知相关业主，作业后清理现场；耐心解答业主关于设施设备使用的咨询，提升业主满意度。
7、配合其他工作
协助物业其他部门完成活动保障、防汛抗台、应急演练等工作；参与专业培训，提升自身技术水平。