岗位职责：
1、制定并实施公司地产项目的整体营销战略，包括定位、推广、销售策略及年度营销计划，确保项目销售目标达成。
2、根据市场动态及竞品分析，调整营销策略，提升项目竞争力与市场占有率。3、组建并带领高效营销团队，统筹策划、销售、渠道、市场等部门协同工作，优化资源配置。
4、定期组织营销培训与绩效考核，提升团队专业能力与执行力。
5、深度分析区域市场趋势、客户需求及政策变化，为项目决策提供数据支持。6、统筹品牌形象建设，策划线上线下整合营销活动（如开盘、展会、媒体推广等），提升项目知名度和美誉度。
7、监督销售流程标准化执行，把控签约、回款等关键环节，确保销售目标按计划推进。
8、建立高端客户资源网络，维护重点客户关系，提升客户满意度及复购率。
9、联动设计、工程、财务等部门，确保营销策略与项目开发节奏匹配。
10、预判市场风险，制定应急预案，保障项目销售稳定性与合规性。
任职要求：
1、本科及以上学历，市场营销、房地产管理、工商管理等相关专业优先。
2、8年以上房地产营销经验，3年以上同岗位管理经验，具备大型住宅项目全周期营销操盘成功案例。
3、精通地产市场趋势、政策法规及营销模式，对客户心理与行业痛点有深刻洞察。
4、具备优秀的战略思维、资源整合能力及创新意识，能快速应对市场变化。
5、出色的团队领导力与跨部门沟通能力，擅长目标分解与结果导向管理。
6、熟练使用数据分析工具，精通PPT提案及营销方案撰写。
7、熟悉新媒体营销、数字化推广手段（如短视频、直播、私域流量运营）。
8、抗压能力强，能适应高强度工作节奏及阶段性出差。