职责描述：

岗位职责：

1. 财务战略与决策支撑

参与公司战略规划，从财务角度为公司的项目提供数据化决策建议。

制定公司年度财务计划（预算、资金计划），统筹开发端与施工端财务资源分配，平衡双业务资金需求。

2. 资金与融资管理

主导开发端融资工作：对接金融机构，推进银行和非银行等融资落地，优化融资结构，降低融资成本，确保资金合规使用。

管控施工端资金：制定项目资金使用计划，审核工程款支付（依据进度、合同），跟踪业主方工程款回款，减少应收账款占用；合理控制项目垫资额度，规避资金风险。

3. 成本与核算管理

开发端：搭建动态成本管控体系，确保成本不超预算；主导项目结算与税务清算（包括土地增值税）。

施工端：建立项目独立核算体系，准确分摊人工、材料等成本；审核分包分供商结算，规范发票管理；推动项目成本分析，识别降本空间。

4. 合规与风险防控

保双业务财务合规：贯彻地产行业和施工企业财税政策，规避税务风险；建立财务内控制度，防范工程款超付、资金挪用等问题。

风险预警与应对：定期分析开发项目现金流风险、施工项目坏账风险，制定应对方案。

5. 团队与财务体系建设

搭建并优化财务团队：明确核算、资金、成本、税务、项目财务等模块职责，提升团队专业能力。

推动财务数字化：实现财务数据与业务数据打通，提升财务效率。

6. 其他核心工作

定期向管理层汇报财务状况（开发项目盈利情况、施工业务营收利润、现金流状况），提供财务分析报告。

协调外部关系：对接税务、审计、金融机构等，维护良好合作关系；处理开发与施工项目中的财务外部沟通问题（如审计核查、税务稽查）。

任职要求：

1. 行业经验要求

具备10年以上地产开发、工程行业财务工作经验，其中5年以上财务总监经验，且同时熟悉房地产开发全流程（融资、预售、交付）与施工项目管理（成本核算、工程款结算、垫资管控）。有“开发+施工”双业务模式公司任职经历者优先

2. 专业能力要求

资金与融资管理：能主导开发端多渠道融资，同时管控施工端项目资金，确保双业务资金链安全。

成本与预算管控：成本测算、动态成本监控、项目成本项目核算体系，推动降本增效。

规与风险防控：精通房地产行业财税政策（土地增值税清算、企业所得税汇算），熟悉施工项目财务风险点（应收账款坏账、工程款超付），能建立全业务风险预警机制。

财务战略能力：可从财务视角评估开发项目盈利性、施工业务拓展可行性，支撑公司战略决策。

3. 管理与软技能要求

具备团队搭建与管理能力，能统筹财务团队（核算、资金、成本、税务、项目财务），推动财务数字化转型。

跨部门协作能力强，可与公司各部门高效配合，将财务要求融入业务流程。

抗压与应变能力突出，能应对行业政策变化及项目突发财务问题 。

4. 资质与背景要求

中级会会计师，持有CPA（注册会计师）或高级会计师等资质优先，有大型同行企业财务管控经验者优先。

职位福利：全勤奖、绩效奖金、餐补、带薪年假、五险一金、节日福利