1.设备设施运维
（1）负责园区水电、照明、管道、门禁等基础设备日常巡检与维修
（2）处理业主报修（如电路跳闸、水管堵塞、门窗故障等）
2.绿化专项管理
（1）执行乔木/灌木/草坪修剪、病虫害防治、施肥灌溉等养护作业
（2）监督外包绿化团队工作质量，提出优化方案
3.应急响应
（1）24小时轮值处理设备突发故障（如暴雨排水系统应急检修）
（2）极端天气后绿化灾损快速修复（树木扶正、枝叶清理）