（1）至少5年以上招商团队管理经验，且有完整主导2个及以上大型商业街区，从前期定位到开业运营及稳定经营的全流程招商管理经历。

（2）熟悉商业街区业态规划、品牌落位、招商谈判、合同签订、商户进场筹备等全流程工作，有知名商业街区项目操盘经验者优先。

（3）具备新项目筹备期招商与存量项目调整升级招商双重经验，有成功实现项目高出租率（90%以上）及业绩达标案例者优先。

（4）拥有丰富的全品类品牌资源库，如在零售（快时尚、运动户外等）、餐饮（中西餐、咖啡茶饮、网红创意餐饮）、娱乐（影院、电竞、酒吧、亲子乐园）、文创（独立书店、设计师品牌、策展型零售）、生活服务等业态具备深厚积累，能快速对接一线品牌、主力店及优质新锐品牌。

精通“首店经济”运作逻辑，具备区域稀缺品牌、概念店、主理人品牌引进能力，能根据街区定位打造差异化品牌组合，提升项目市场竞争力。

（5）具备敏锐的商业敏感度，能深度研判行业趋势、消费动态、竞品运营策略及租金水平，精准把握市场变化，为街区项目定位、业态规划及招商策略优化提供数据支撑与决策建议。

（6）擅长跨部门协同，能与运营、市场推广、工程设计、物业、财务、法务等部门高效联动，确保招商工作与项目运营、营销活动、工程改造等环节无缝衔接，保障商户顺利进场及稳定经营。

（7）具备良好的外部资源整合能力，能维护与品牌商、代理商、行业协会、咨询机构等合作伙伴的良好关系，搭建广泛的招商渠道网络；同时能代表项目参与行业高端活动，提升项目品牌影响力。