岗位职责

一、团队管理与建设：负责工程团队（包括强电、弱电、暖通、给排水、装修等各专业）的日常管理、工作安排、绩效考核与技能培训。

二、设施设备运行与维护管理：全面负责：供配电系统、暖通空调（HVAC）系统、给排水系统、消防系统、电梯/自动扶梯系统、楼宇自控系统（BAS）、安防监控系统等所有关键设备的正常运行。

三、制定计划：组织编制并严格执行年度、季度、月度设备设施的预防性维护保养计划、大中修计划及更新改造计划。

四、应急处理：制定各类应急预案（如停电、跑水、电梯困人等），并组织演练。发生紧急故障时，能迅速响应、有效指挥、果断处理，最大限度减少影响和损失。

四、预算与成本控制：参与编制年度工程部运营预算（包括能耗预算、维修材料预算、外包服务预算等）。

五、负责工程备品备件的采购计划审核与管理，控制库存成本。

六、主导节能降耗方案的制定与实施，通过技术和管理手段有效降低水、电、燃气等能源消耗。

七、负责对外包服务供应商（如电梯维保、消防维保、大型设备维修等）的筛选、评估、监督和管理，确保其服务质量并控制成本。

八、装修管理与技术支持：

1.负责审核租户/客户的二次装修图纸，特别是涉及机电、消防、结构等关键系统的部分。

2.装修现场进行施工监管，确保其符合项目的管理规定和国家规范，杜绝安全隐患。

九、安全管理与合规性：

1.管理所有设备机房的安全与环境，确保其整洁、规范。

2.负责特种设备（如电梯、压力容器等）的报检、年检工作，确保合规。

任职资格：

1. 教育背景：大专以上学历，熟练使用各种常用办公软件，工商管理/酒店管理/物业管理专科以上或同等学历优先；

2.知识技能/专业证书：获工程师以上技术职称，必须掌握机电、暖通工程设计基础知识、熟悉电子通讯设备、计算机、暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理，熟悉基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的政策与法规；

3. 具备丰富的团队管理经验，能带领20人以上的工程技术团队。

4.熟悉大型机电设备的运行、维护、保养及故障处理流程。

5.具备极强的现场突发事件应急处理能力和指挥协调能力。

6.熟练使用AutoCAD查看图纸，及Office办公软件、物业管理软件