1.销售策略制定及市场调研分析，调研项目周边车位市场供需情况、价格水平及竞争态势，为定价策略提供依据，分析业主停车需求特征，优化车位销售方案，根据公司年度经营指标，制定车位销售目标并拆解至月度/季度计划，结合项目交付节奏、业主入住率等动态调整销售策略，确保目标达成；

2.销售活动策划与落地，设计促销方案，联合营销部门制作宣传物料传手册等，通过线上及线下渠道推广；

3.销售谈判与签约，为客户提供专业咨询，解答车位产权、使用权限、管理费等疑问，促成签约， 跟进签约流程，协调财务、法务部门完成收款、合同签订及备案手续。

4.客户开发与关系管理，客户资源拓展，梳理潜在客户名单，通过多种沟通形式触达，客户关系维护，建立客户档案，定期回访已购车位业主，收集反馈并协调解决问题；

5.销售团队搭建与培训，组建车位销售专项团队，制定岗位职责与考核标准，定期组织销售技巧、项目知识、竞品分析等培训，提升团队专业能力；

6.与物业服务团队联动，掌握业主车辆变动信息，精准定位潜在客户；

7.销售数据监控及复盘与经验沉淀，每日/周统计销售进度（认筹量、签约量、回款率等），形成报表并汇报至管理层，分析滞销车位原因，提出优化建议，定期总结销售案例，提炼成功模式，复制至其他项目，收集行业动态与创新模式为公司多元化经营提供参考；

8.合规与风险管理,确保车位销售流程符合法律法规，避免产权纠纷，审核销售话术与宣传内容，控业主投诉或舆情；

9.领导交办的其他工作任务。