岗位职责
1. 设施设备管理
- 全面负责物业项目内设施设备（如供电、供水、电梯、消防、空调、安防等）的日常运行、维护及保养工作。
- 制定并执行年度/月度预防性维护计划，确保设备高效、安全运转。
2. 团队管理与培训
- 领导工程团队（如维修技工、水电工等），分配任务并监督执行，确保服务质量。
- 定期组织技术培训与应急演练，提升团队专业技能和安全意识。
3. 应急事件处理
- 快速响应突发性设备故障或紧急事件（如停水停电、电梯困人），制定应急预案并主导抢修工作。
4. 成本与预算控制
- 编制工程维修年度预算，控制日常维修、设备采购及能耗成本，提出节能降耗方案。
5.安全与合规管理**
- 落实安全生产责任，定期检查设备安全隐患，确保符合国家及行业安全规范（如消防、特种设备年检）。
6. 文档与报告管理
- 建立设备台账、维修记录等技术档案，定期提交运行分析报告及改进建议。
岗位要求
1. 大专及以上学历，机电工程、暖通、自动化、物业管理等相关专业优先；
2. 5年以上物业工程管理经验，熟悉商业、写字楼、住宅项目设备系统运作；
3. 精通强弱电、给排水、消防系统等专业知识，熟练操作CAD等制图软件；工程师职称或注册物业管理师资格优先。
4. 擅长团队管理与跨部门协作，能承受工作压力；与业主、外包单位、政府监管部门保持良好沟通；快速判断故障根源并提出优化方案。