个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力，认同兴茂集团9点思路开展工作。从事房地产销售工作6年以上，至少近4年任职开发商销售经理及以上职务；具备扎实的推盘经验积累，对各个销售环节具有体系化的总结。

职责描述：

互动营销：明确互动文旅营销任务分解到人，培训学习文旅各产品亮点，完善文旅宣传资料，制定文旅营销分片区拓展计划。

全员营销：明确全员营销任务分解到人，培训学习全员营销各产品亮点，每月1号清理每个人指标完成情况。

渠道营销：制定项目下线、全员营销、中介发展目标；下线，中介定期培训跟确定明确责任人，于下线，中介形成利益共享，活动邀请，搭建长期合作关系。

大客户：大商业，存量别墅等意向大客户分析会，上报会议记录及意见大客户明细表；商户、协会、老乡会圈层营销搭建与维护；大商业、别墅老业主关系维护，与文旅商务宴，高尔夫等大客户互动营销，并根据产品特点精准锁定大客户，形成大客户营销方案。同时，发展中介，拓展外地大客户。

老业主：定期开展老业主活动，业主优惠政策制定和宣传回访计划。

拓客渠道：固化分片区拓客标准动作，对接策划支持，建立监督机制，简历微信拓客人员每天发送不同要求照片和定位，严格管理。制定下个月/周/日拓客计划及分工。同时，做好拓客车辆，数据等后勤保障工作，保证拓客宣传资料及销售道具。

数据分析：每月5号前完成市调，拿出策划建议及分析建议，并提出各项下一步推广计划。每月1日完成客户分析报告。

档案管理：建立档案库，档案查阅制度，档案科目梳理不漏项。

成本控制：财务分析（营销、推广、各店经营思路、空置资产等等分析报告）

自查自纠：相互监督，对自身工作进行自查总结，主动接受审计审查，每月组织一次交叉检查工作。