工作时间：
08：30-17:30 中间午休一小时 包中餐 周末双休。
任职要求：
年龄:28岁以上，会计、财务、审计或相关专业大专以上学历，持有会计证，精通国家财税法律规范、财务核算、财务管理、财务分析、财务预测等财务制度和业务，熟悉国家会计法规，了解税务法规和相关税收政策，熟悉应用财务软件和办公软件。有建设行业相关工作经验2年及以上。
岗位职责：
一、财务管理与核算
1. 账务处理与报表编制
- 负责房地产项目全周期账务处理，包括工程成本归集、收入确认（预售、结算）、费用分摊等。
- 编制财务报表（如资产负债表、利润表、现金流量表），提供项目盈利分析及资金动态报告。
- 监控预售资金、保证金、按揭回款等特殊账务，确保合规性。
2. 成本核算与控制
- 归集建安工程成本（材料、人工、机械等），按项目/合同分项核算。
- 审核工程进度款支付，动态监控成本差异，预警超支风险。
- 参与项目预算编制，分析执行偏差并提出优化建议。
3. 合同财务管理
- 审核施工、采购等合同财务条款（付款条件、税务责任），规避风险。
- 跟踪合同履约进度，协调工程部、成本部完成结算对账。
二、税务管理与筹划
1. 税务申报与合规
- 统筹增值税、土地增值税、企业所得税等申报，确保及时准确。
- 处理工程成本进项税抵扣，合理利用税收优惠政策（如研发费用加计扣除）。
2. 税务风险防控
- 应对税务稽查，提供资料并沟通解释，维护税企关系。
- 定期开展税务自查，规避虚开发票、成本列支不合规等风险。
三、资金管控与支付
1. 资金计划与调度
- 编制项目资金计划，监控工程款、材料款支付进度，优化现金流。
2. 支付审核与风控
- 审核工程进度款申请，核对工程量签单、发票及审批流程。
四、团队管理与协作
1. 团队建设
- 制定财务部工作流程及制度，培训团队专业能力（如新收入准则应用）。
- 分配核算、税务等岗位任务，实施绩效考核。
六、其他职责
完成管理层交办的专项任务