核心职责：

一、成本估算与预算管理

1. 编制项目投资估算、设计概算、施工图预算及招标控制价；

2. 精准计算土建/装修工程量（钢筋、混凝土、砌体、装饰面层等），运用广联达、鲁班等软件建模；

3. 调研建材/设备市场价格，建立动态成本数据库。

二、招投标与合同管理

1. 编写招标文件商务条款、工程量清单及计价要求；

2. 审核投标报价，主导清标、询标与商务谈判；

3. 起草/审核工程合同（EPC、施工总承包、分包等），重点把控价款、支付、变更、索赔条款。

三、过程成本控制

1. 审核工程进度款申请，跟踪实际成本 vs 目标成本偏差；

2. 处理设计变更、现场签证的费用测算与审核；

3. 预警超支风险，提出成本优化方案（如材料替代、工艺调整）。

四、结算与索赔管理

1. 主导竣工结算，审核施工单位报送的结算资料；

2. 处理工程索赔与反索赔，维护公司权益；

3. 编制项目成本后评估报告，沉淀造价指标。

五、协同与合规

1. 联动设计、工程、财务部门优化成本方案；

2. 确保所有造价工作符合国家规范、地方定额及企业制度；

3. 配合审计、财政评审等外部检查。

任职资格：

一、教育背景

1. 本科及以上学历，工程造价、工程管理、土木工程、建筑装饰等相关专业；

2. 持有注册造价工程师证书（一级优先）。

二、经验要求

1. 3年以上土建/装修造价经验，**独立完成过2个以上完整项目**（住宅、公建、商业综合体等）；

2. 精通清单计价规范（GB50500）、地方定额及造价政策；

3. 熟练使用广联达（土建/精装算量、GCCP）、CAD、办公软件。

三、能力要求

1. 专业能力：精通土建/装修计量计价、合同范本（FIDIC/住建部）、成本动态管控方法

2. 分析能力： 精准识别报价漏洞、变更索赔风险，提出成本优化路径

3. 沟通协调：高效对接设计院、施工单位、监理及内部

4. 抗压能力：适应多项目并行、工期紧张场景

5. 工作条件：总部办公室+项目现场（需短期驻场）

附加说明

1. 熟悉BIM造价应用、装配式建筑成本管理者优先；

2. 有甲方（房企、国企建设平台）经验者优先；

3. 需提供过往主导项目的造价成果文件案例。