1、负责设备的全权管辖和调配，工程的组织和实施，人员的选配和管理；

2、领导本部门的安全生产、消防和财物管理工作，保证业主和员工的安全；

3、领导本部门对不合格项进行原因分析、落实、整改和预防的各项措施，制定紧急情况和设备故障预案；

4、做好各项工作的请示、汇报和部门间的沟通工作；

5、保障管理设备的安全运行与设施完好；

6、制定维修保养计划，督促检查下属严格执行工作程序及规章制度；

7、制定费用、能耗预算及设备大修、更新改造计划；

8、督导下属做好能源、消耗材料、日常维修计划、维修保养和统计分析，制定节能措施；

9、审核所有改建、新建和安装及大修工程设备以及竣工验收；

10、广泛收集设备管理、技术信息资料，建立健全设备技术档案；

11、制定培训计划， 提升部门员工的服务意识与技能素质；

12、征求工作意见，处理客户投诉或处理分管工作有关事宜。加强与业主或外界的联系并将信息反馈给物业服务中心和相关部门