岗位职责：
1、战略规划与业务指标
制定并执行项目的年度及中长期战略发展规划、预算及业务计划；
全面负责项目的P&L（利润与亏损）管理，确保达成集团下达的租金收入、出租率、成本控制及利润等核心财务指标；
2、租赁与市场推广
领导租赁团队，制定并执行创新的租赁策略，吸引和保留高品质的租户；
主导与大客户的谈判，审批重大租赁合同；
提升项目在福田中心区的品牌形象与市场知名度，与知名企业、商会、中介机构建立并维护战略合作关系；
定期进行市场调研与竞争分析，动态调整租赁策略与定价模型；
3、物业运营与设施管理
监督项目的所有日常运营工作，包括保安、保洁、工程维护、客户服务等，确保达到五星级的服务标准；
主导制定并执行节能减排方案，降低运营成本，提升项目绿色竞争力；
4、客户关系与满意度
建立并维护与重要租户高层的定期沟通机制，深度了解需求，提升租户粘性；
处理重大客户投诉与突发事件，确保客户满意度维持在行业顶尖水平；
策划并组织高品质的租户社区活动，营造卓越的商务氛围；
5、合规、风险与安全管理
确保项目在所有运营环节均符合国家、地方的法律法规及行业标准。
负责与政府相关部门（如街道、消防、安监等）保持良好的公共关系
任职要求：
1、本科及以上学历，房地产管理、工商管理、工程管理等相关专业优先，经验优秀者学历可放宽要求；
2、8年以上高端商业地产（甲级写字楼优先）项目管理经验，其中至少5年担任项目总经理或同等高级管理职位；
3、具备深圳福田等核心商圈高端写字楼的全面管理经验，对福田中心区市场有深刻理解和资源者尤佳；
4、拥有从项目前期筹备、稳定期运营到资产提升等全周期管理经验者优先；
5、 能够有效处理内外部复杂关系，包括业主、租户、政府机构及团队成员；
6、较好的抗压能力以及职业操守。