日常巡检制定电梯日常巡检计划，每天定时对电梯进行巡检，包括机房、轿厢、井道等各个部分。例如，检查机房内的主机、控制柜、限速器等设备的运行状态，查看是否有异常的噪音、异味或震动。
检查轿厢内的按钮、通风设备、照明系统等是否正常工作，同时还要查看轿厢门的开关是否顺畅、安全光幕是否有效。
巡查井道内的导轨、随行电缆等部件的外观情况，确保无松动、磨损等问题。
运行监控通过电梯监控系统，实时关注电梯的运行状态，包括电梯的运行方向、速度、停靠楼层等信息。一旦发现电梯运行异常，如电梯长时间停留在某一层、运行速度不稳定等情况，要及时采取措施进行处理。
定期对电梯的运行数据进行统计和分析，如电梯的使用频率、故障率等，为电梯的维护保养和优化提供依据。
二、维护保养计划与实施
计划制定根据电梯的使用情况、厂家建议和相关法规要求，制定详细的年度、月度维护保养计划。计划内容包括保养项目、保养时间、保养责任人等信息。
对于不同型号、使用年限的电梯，要分别制定针对性的保养计划。例如，新安装的电梯在质保期内，重点关注与厂家的沟通协调，确保厂家按照合同要求进行维护；使用年限较长的电梯，则需要增加一些关键部件的检查频率。
保养实施按照保养计划，组织和监督电梯保养工作的实施。可以是自己动手进行一些日常保养工作，如清洁轿厢、机房设备表面，紧固螺丝等；也可以监督专业的电梯维保公司进行更复杂的保养项目，如电梯主机的润滑、控制系统的检测等。
在保养过程中，做好详细的保养记录，记录保养项目、保养日期、更换的零部件等信息。这些记录不仅是电梯维护的重要档案，也是应对监管部门检查的必要材料。
三、故障维修与应急处理
故障维修当电梯出现故障时，及时响应并赶到现场。迅速判断故障的大致原因，如机械故障、电气故障等。对于一些简单的故障，如电梯门无法正常关闭是由于异物卡住，可以直接进行清除处理；对于复杂的故障，如电梯控制系统故障，则需要联系专业的维修人员或电梯厂家技术支持人员进行维修。
在维修过程中，要严格遵守安全操作规程，确保维修人员的人身安全。同时，尽量缩短电梯的停机时间，减少对业主和用户的影响。
应急处理制定电梯应急预案，包括火灾、地震、电梯困人等紧急情况下的处理措施。定期组织电梯应急演练，确保物业工作人员熟悉应急处理流程。
当电梯发生困人事故时，要立即启动应急救援程序。通过电梯对讲系统安抚被困乘客的情绪，告知乘客救援人员正在赶来。同时，组织救援人员按照正确的方法将被困乘客安全解救出来。