岗位职责：
1、依据公司整体发展战略以及上海方正大厦定位，制定详细的招商策略与阶段性工作计划，明确招商目标、重点方向和资源分配计划，同时定期对市场动态、周边写字楼竞争态势等进行调研分析，为招商决策提供有力数据支撑 。
2、负责优质商户的筛选、洽谈以及签约工作，跟进已签约商户的进场装修、入驻开业等流程，协调解决相关问题，保障商户能顺利运营 。
3、制定并落实大厦运营服务标准，对租户的日常需求进行响应和处理，监督物业团队对公共区域、设施设备的维护管理工作，定期组织租户满意度调查，持续优化运营服务质量。
4、与政府相关部门、行业协会、中介机构等建立并保持良好的合作关系，拓展招商渠道，同时做好大厦内租户关系维护，促进租户续约及品牌口碑传播 。
5、收集、统计及分析招商运营数据，编制运营分析报告，为后续工作优化提供参考。
6、负责监督招商合同执行，把控租金回收等财务风险，保障项目运营的稳健性 。

任职资格：
1、大专及以上学历，市场营销、商业管理、房地产等相关专业优先。
2、3-5年的商业地产招商运营相关工作经验，有大型写字楼项目招商运营管理工作经验优先。
3、熟悉写字楼招商运营全流程，掌握办公软件及招商相关软件。
4、具备较强的市场洞察力、谈判能力和客户关系管理能力，拥有良好的团队管理能力、沟通协调能力和数据分析能力，同时能承受较大工作压力，具备优秀的职业素养和敬业精神。
5、具备写字楼、商业中心等相关客户资源，以及政府部门、行业协会、中介机构等方面的外部资源，利于拓展招商渠道 。