1. 具备3年以上物业项目全合同周期运营管理经验，熟悉物业项目全周期运营逻辑，能快速输出项目盈利模型。

2. 能独立完成物业项目投标前现场勘察，并掌握一定现场勘察标准化工具（如设施设备评估表、安防动线分析图等）；

3. 具备独立实施投标前成本投资预算的能力，能熟练使用Excel等/专业测算工具并具备属地化成本数据库，熟悉当地人力/物料/能耗价格体系，包括但不限于人员合理配置标准、当地专项服务（如化粪池清掏、油烟管道清洗、除四害、窗帘清洗、地毯精洗）成本信息库、物业设施设备配置标准、当地物业设施设备采购价格、物业项目涉及的耗材成本、能耗测算、等实操细节。

4. 拥有一定当地地方政府、开发商、街道办或招标代理机构等有效市场资源，并能快速对接关键决策人；

5. 熟悉招牌挂投标市场全流程，包括但不限于熟悉项目技术评分标准的设置结构、技术规范书等，有成功通过公开市场招投标获取过物业项目经验的验者优先（须按备注要求提供中标案例证明）；

6. 熟悉目前常见的物业项目合作模式并具备合作协议编制能力；

7. 能独立编制标书，包括但不限于资格审查部分、商务部分及技术部分，并提供至少2个成功中标的案例投标文件及实际案例，案例需说明项目规模、类型及中标关键因素等要素（须按备注要求提供中标案例证明）。

8. 近3年主导完成物业项目投标≥10次，熟悉电子招投标平台操作，能精准把控标书购买、答疑澄清、述标答辩等关键节点，并能制定风险应对预案。

备注：未提供中标案例证明者不安排面试，中标案例须提供中标通知书扫描件（可作脱敏处理）或项目签约关键页影印件；