岗位职责：

一、工程标准化与工程管理指导

1. 负责水暖专业范围内的前介服务、承接查验、水暖相关设备设施运行、维护维修等工程管理流程及作业标准的制定。

2.负责对项目部进行工程管理流程及作业标准的指导；

3.负责工程管理流程及作业标准的系统化培训，确保员工理解和遵守相关流程及作业标准；

4. 负责总结、分析重复出现和具有典型性的工程维修案例，形成案例库，并完善工程管理流程及作业标准并组织项目学习和培训，避免类似问题在后续工作以及新项目中重复出现；

5. 根据项目特性，提出物业工程管理难点、要点、处理方法与注意事项（工程层面）。

二、项目前介管理

1.参与水暖专业工程竣工验收，负责水暖专业承接查验；

2.组织和跟踪水暖专业验收问题改善的复验；

3.协助项目部建立新项目前期介入水暖专业档案，做好相关记录文件、图册整理和存档归类。

三、工程审核及监管

1.审核各项目部水暖专业相关设施设备年度维修保养计划，并监控执行；

2.审核各项目部水暖专业设备运行方案、操作程序、应急预案等。

3.审核各项目部提出的工程大中修申请（含方案），并监督实施；

4.监督、检查项目消防设施、锅炉房等设备设施的外包维保及年检工作；

5.监督各项目对水暖相关设施设备的检查保养和维修工作；

6.负责处理业主投诉的重大工程技术问题，并协同项目提出解决方案。

7.负责各项目暖通专业工程改造技术方案的建议、评定工作。

8.负责暖通专业工程类服务合同供应商的服务、产品的质量评定工作。

9.负责暖通专业行业工程管理新模式、新技术、新设备、新规范收集、识别、推广。

10.负责各项目暖通专业安全生产检查工作。

11.协助各项目处理地产开发建设阶段工程遗留问题；

四、能耗管理

1.负责各项目暖通专业设备运行状况、能耗指标的评估工作。

2.负责建立公司能耗管理标准，并监督、检查项目执行情况；

3.负责公司能耗数据统计及分析工作；

4.负责根据不同项目特点和需求提出具体的节能降耗方案并组织实施；

5.负责能耗控制先进技术及措施的研究，并组织项目学习、实践，评估实践效果。

6、协助项目部做好供暖投诉反馈工作。

任职要求：

1、具有给排水、暖通专业统招本科以上学历；

2、具有同等职位工作三年以上经验； 具有工程师或其他技术职称，取得相关职业资格证书；

3、掌握水暖工程的专业知识，熟悉土建、电气等系统的相关知识，能独立进行水暖工程设计、监督；

4、熟练掌握CAD、OFFICE等办公软件吃苦耐劳，认真敬业。