岗位职责：

1、根据客户对公司的各项服务意见和建议，不断完善各项管理制度，建立健全物业管理体系，保障物业运行顺畅，树立良好的物业管理形象。

2、根据公司的发展需要独立开发外拓物业项目，完善公司质量管理体系，检查各物业管理处员工的工作情况和工作记录。
3、协助总经理协调物业管理部各方面之间的关系，建立内部良好的沟通渠道，协调内部资源达到资源优化配置。

4、以身作则，关心员工，提高部门凝聚力，使员工以高度的热情和责任感完成各自的本职工作。

5、负责与物业小区业主方、管理部门的沟通协调，组织编制与确定物业小区的招投标策略和方案，开展招标策划、编订招标工作计划。

6、负责物业住宅小区招标项目各阶段的实施工作，包括编制招标文件、组织开标评标会，完成回标分析、评标报告等。
7、组织投标人踏勘现场与招标答疑会，答复投标单位提出的相关问题。

8、完成上级领导交办的其他工作。

任职要求：

1、40-55周岁，身体健康，有较强责任心、事业心，具备物业管理或相关专业大专及以上学历。

2、具备5年以上小区物业项目经理工作经验，具有物业从业人员岗位证书，熟练掌握物业招投标管理知识，并且具有良好的物业管理相关经验。

3、熟悉掌握物业行业法律法规的相关规定；熟悉物业保安、保洁、绿化、设施设备维护等操作流程，能熟练使用办公软件及物业管理软件。

4、具有良好的团队合作能力和指导能力；有工作热情及敬业精神，具有清晰的管理思路以及组织管理培训能力，优秀的沟通协调能力，能承受一定的工作压力。

5、执行力和规划能力强，富有团队合作及敬业精神；能够独立开展业务并制定物业管理制度并协调实施。