岗位核心工作职责

一、全面财务管理体系搭建

1、建立覆盖资金管理、预算管理、财务报销等的财务管理制度；

2、推行项目独立核算、自负盈亏管理机制。

二、预算管理与成本管控

1、预算管理：组织公司预算编制，并重点关注预算制定、预算执行情况反馈，总结年度内预算执行情况为下年度预算提供参考；

2、成本管控：过程中把控成本、降低企业的运营成本；关注历史成本数据，为决策提供数据支持；日常审批过程中关注成本支出的预算执行情况。

三、资金与税务管理

1、纳税申报；根据时间节点进行税务筹划并结合集团财务实施；

2、政策研究：关注税收政策法规变化并应用实际工作中，享受税收优惠政策；关注税务机关的沟通协调及税务关系的维护；

3、资金管理：定期对资金收支情况进行分析，及时了解收入情况和支出情况，合理安排资金。

四、经营决策支持

1、定期出具《公司财务分析报告》，为公司决策提供支撑；

2、参与项目合伙人机制设计，做好财务风险管控。

五、财务监察

1、财务核查：定期对财务工作进行合规性检查，包含制度执行、审批流程、会计核算等方面；针对检查中发现的问题，督促整改到位；

2、业务核查：定期对公司及项目业务合规性检查，出具检查报告，针对检查中发现的问题，督促整改到位。

财务总监任职资格

一、基本条件：

1、年龄40岁以下，财务、会计类等相关专业本科以上；

2、持中级财务会计师证书。

二、经验要求：

1、5年以上物业行业财务工作经验； 3年以上同岗位工作经验。

三、核心能力要求

体系搭建：项目独立核算自负盈亏等建设经验；

数据分析：熟练使用财务管理工具进行经营分析，能建立多维数据看板；

风险管控：熟悉物业行业审计重点；

业财融合：能深入项目现场进行各种成本分析和风险把控。

四、素质要求

具备业务视角，能从收缴率下降发现服务品质问题；强结果导向，针对亏损项目能提出具体扭亏方案；廉洁自律。