职位描述：
一、多业态账务核算与报表管理
1.收支费用等日常账务处理，对账及各科目分析；
2.负责公寓、酒店、购物中心等项目的全链条账务处理及委托管理业务的账务处理（收入确认/成本分摊/费用稽查等）；
3.负责编制财务报表（含业态成本分摊、合并报表）及附注披露；
4.监控委托管理费项目的固定租金+激励收入核算准确性；
二、资金与税务管控
1.管理项目现金流预测，优化资金使用效率；
2.统筹增值税及附加、印花税、房产税、土地增值税等业财税申报；
3.国资、财政申报，对接国资审计与税务稽查，确保合规无瑕疵；
三、预算与经营分析
1.参与编制年度经营预算（聚焦出租率、坪效、管理费收益率等核心指标），期间内预实控制及分析；
2.输出运营数据月度经营跟踪分析报告；
四、制度及风控建
1.参与优化更新各类财务制度，包括“委托项目管理财务操作手册”等部门内制度及流程（包括收入确认规则、费用报销标准等）；
五、内外部审计对接
1.各期及年度审计、内外专项审计的对接与跟进。
职位要求：
1.硕士及以上学历，会计学、财务管理、金融学、经济学等相关专业；
2.能够熟练掌握使用Word、Excel、PPT等办公软件及办公设备；
3.具有较强报告能力，完成集团要求的各专项报告以及企业管理需要的项目财务报告；
4.有较好的沟通、协调能力，较强的工作责任心，原则性强，有良好的职业道德和敬业精神，具备高度保密意识；
5.办事认真严谨，可以承受较大工作压力。