一、 负责所管辖区房屋建筑公共设施、机电设备等技术管理和人员管理工作。
二、 负责制定设备、设施年度维修保养计划和方案及负责计划方案的实施组织工作报物业副总审批和验收。
三、 负责对工程部各岗位人员的工作进行检查、技术等方面指导。
四、 负责对所管辖范围内的水表、电表经行排查登记，及时向物业副总汇报。
五、 负责对本部门发生的事故，组织调查分析处理及善后工作。
六、 负责审核本部门提交的物品申购报告，并报物业副总审批。
七、 负责各类设备安全运行的检查工作。
八、 协助人事部招聘本部员工。
九、 负责本部门水、电、暖等技术工种岗位技能培训。（懂中央空调）
十、 负责对业主装修前的审批及装修全过程的检查监督，保证装修管理按规定执行。
十一、完成公司领导交办的其它工作。
十二、对本公司工程部外委分包工程的报价进行初审，初审合格后报服务中心主任复审批示，对外委及分包工程的全过程进行检查监督，确保工程质量。