2. 产品定位策划
- 组织客户深访及需求调研，输出客群细分及产品匹配方案
- 主导业态组合比选，完成开发时序与货值最大化方案
- 编制产品建议书（含产品线选择、配置标准、溢价策略）
3. 经济可行性论证
- 搭建动态现金流模型，敏感性分析关键指标（地价、售价、去化）
- 识别项目风险点，提出开发节奏优化建议
- 参与投资决策会议，提供专业研判支持
4. 资源统筹协调
【任职要求】
1. 专业背景：房地产、经济学、城市规划相关专业本科优先
- 熟悉房地产市场研究方法论（如PESTEL、SWOT分析）
2. 经验要求
- 5年以上前期策划经验，独立完成过3个以上项目可研报告
- 精通各类测算工具（EXCEL高级建模、ARGUS等）
3. 核心能力
- 能快速输出土地初判结论（24小时快速研判能力）
- 擅长用数据可视化呈现复杂分析结论
- 具备政府规划文件解读能力（熟悉控规调整流程）

【加分项】
- 熟悉北京市土地市场各类规则
- 掌握GIS、SpaceMatrix等分析工具
-
汇报对象：顾问部总经理
备注： 需要提供过往编制的可研报告样本（脱敏处理）